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糖化酶九龙辰品第十三届游学——英国站-九龙辰品共享平台 In 全部文章 @2019年04月22日

九龙辰品第十三届游学——英国站-九龙辰品共享平台
9月9日,由九龙辰品联合创始人兼CEO洪鸣女士亲自带队,领衔平台合伙人一行二十余人抵达伦敦,正式开启了九龙辰品第十三次游学——英国站的行程赵c。

本次游学,除了欣赏英国经典的人文自然景点外,团队一行人还参观了英国顶级开发商“伯克利集团”以及“泰勒集团”打造的数10个高端地产项目。与全球最优质房产开发商面对面洽谈合作,堪称“最完美的旅游度假+海外地产投资”考察之旅!


津桥置业作为本次活动在英国的主办方,是目前英国地产最大的中国区渠道一级总代商,同时也是新东方唯一指定的战略合作伙伴。通过其在英国地产业界的极高口碑及声誉,此行游学团领略到英国顶级开发商Berkeley伯克利集团与BARRATT邦瑞集团旗下的众多高端项目的价值与魅力胡琴情缘!
01
英国地产考察游学第一天
游学团主要参观了Berkeley伯克利集团圣乔治公司的“布莱克法尔一号”(300平使用面积行政公寓官邸,150平全景滨河空中露台赠送,价值1400万英镑);与BARRATT邦瑞集团旗下伦敦一流泰晤士河畔豪宅“澜玛水岸”(214平使用面积价值700万英镑)项目驼峰肉。参观全程且由开发商集团的营销总负责人高管亲自接待与讲解。


布莱克法尔一号
英国顶级开发商伯克利集团倾力打造之旗舰项目,山本一木由屡获殊荣的欧洲著名设计室SimpsonHaugh and Partners精心雕琢,建筑设计灵感来自芬兰艺术家 Timo Sarpaneva艺术珍品,50层地标高度傲立于伦敦中心,俯视壮观泰晤士河及360度城市美景,即使毗邻驰名遐迩泰特艺术馆,依然彰显独特曲线之美,在建筑艺术之都伦敦一鸣惊人。

项目坐落于极富文化气息的南岸艺术中心,布莱克法尔桥头平治道涂,背靠滑铁卢交通枢纽,到达伦会大厦,白金汉宫,Soho商业区,金融城及世界顶级高校均在几分钟通勤路程。交通之便利,不在话下。

布莱克法尔一号由驰名遐迩的哈罗德物业为尊贵业主提供奢华五星级服务,健身馆彭阳天气预报,泳池及桑拿水疗中心,私人影院,32层空中酒廊及业主独享会所,确保高尚生活品质垂手可得。项目内装由伦敦声誉卓著的 Tara Bernerd & Partners 设计,拥有 Hepworth, Turner, Gainsborough 系列,极富英伦内装之典雅高贵气质,糖化酶品位卓尔不群。

布莱克法尔一号,确立伦敦豪华顶级不动产新地标,传世珍藏,别无所求。

澜玛水岸
英国大型住宅开发商邦瑞集团旗舰楼盘,在土地极度稀缺泰晤士河北岸,背靠伦敦熠熠生辉的金融城,打造豪华至臻河景公寓,创十年以来之唯一北岸临河新盘,且未来十年亦无土地供应,故开盘以来,为投资者追捧收藏,其珍贵价值,无法复制。

澜玛水岸地处寸土万金伦敦金融城,通往伦敦中心商业区及顶级高校均只需几分钟车程,地理位置极其便利网票网官网,伦敦之繁华近在咫尺。建筑设计由世界顶级设计室 Norman & Partners 担纲,大面积玻璃外墙落地窗为业主带来极佳采光及景观享受,在地标古建筑伦敦塔桥旁侧,流光溢彩,独一无二。

项目业主亦得益于全奢华设施配置,20米泳池,健身房水疗中心郓城人才网,私人影院及奢华业主会所提供尊贵生活品质。澜玛水岸,无疑是尊贵业主典藏珍品,一旦拥有,千秋传承。

这两个地标项目代表了目前英国本地地产开发商建设的最高水平,尤其在设计创作理念与管理文化创新领域令人眼界大开。伦敦豪宅作为全球化资产配置的巅峰标的,相比于居住功能,其传世与收藏价值更为尤甚!

同时,在英国地产市场除了投资置业这个领域以外还有很多机遇,可以与国内的优秀IP共同合作,例如在英国的最顶级楼盘中的全国分销App体系中都没有实现VR实景应用?,售楼处/样板间与样板层也没有物联网智能家居智慧社区展示。未来,在更多的蓝海领域,英国市场依然有足够大的空间在这些相关方面进行探索与合作!
02
英国地产考察第二天
第一个楼盘:亨登水岸
亨登水岸是繁忙伦敦中极度稀缺的湖畔公寓。该项目由Brent地方政府及英国顶级开发商联合投资,开发10年共新建2000多套住宅,气势恢宏。

楼盘毗邻Welsh Harp和Brent水库及York公园,附近70公顷的多个公园绿地提供天然氧吧梁耀莲。自然环境心旷神怡。

步行5分钟由Hendon轻轨站,由此到达国王十字金融科技中心仅需15分钟,科技白领寻租旺盛,出租收益率可达4%今夜哪里有鬼。步行15分钟可到达西北伦敦最大购物中心Brent Shopping Center, 生活便利不在话,附近的几所学校是排名全伦敦位列前茅,也是学区房的重点区域!政府已计划投入50亿英镑重点升级改造该区域,拆除所有的旧居住扶持房,该项目具备非常大的升值空间

一房公寓37万英镑起,两房公寓52万英镑起,三房公寓60万英镑起!首付10%(约45万人民币首付起付)签约,余款交房支付!月租金净收益去除贷款和其他管理费,两房达到接近1000英镑即月租金9000人民币!
第二个楼盘:美弗庄园
位于伦敦四区,科林戴尔地区,地铁房,学区房,是由英国顶级开发商伯克利集团倾力打造的西北伦敦亲民大型社区,占地35英亩,规划建成3000多套住宅。楼盘位于伦敦四区炙手可热的市政重点升级发展区域科林戴尔,由巴尼特区政府联合多家地产巨头投入近10亿英镑改进市政设施阚晓君,计划兴建一万多套套现代化高端公寓凉拌龙须菜,特别为年轻一代所青睐。

巴尼特行政区的教育质量在伦敦享有剩余,中小学教育水平在全伦敦排名前三,是家长们趋之若鹜的优秀学区。距楼盘步行10分钟的Middlesex 大学也有超过一万名莘莘学子。

科林戴尔地铁站距美弗庄园仅几百米距离,自周末北线地铁开通24小时运营以来,该区域新房销售速度提升了22%。由此乘地铁到达新金融科技区国王十字车站仅需21分钟,脸书,LinkedIn七星斗神 ,谷歌及YouTube均在此处有大规模团队,故而沿地铁线寻租旺盛。伦敦西北也是高速公路的密集起点,驾车几分钟即可连接1号,4号及40号高速公路,到达希思罗机场仅需30分钟。

美弗庄园社区建设自2005年开始,目前拥有成熟优雅社区环境,丰富底商入住10年以上,各类商店,知名餐厅及酒吧,咖啡店,美容美发沙龙,干洗店,教育中心一应俱全,楼盘配套泳池,健身房,桑拿水疗及24小时礼宾服务,业主生活极其便利。由美弗庄园到大型超市步行仅需10分钟,乘地铁一站即可到达伦敦西北最大购物中心布伦特十字,餐饮娱乐购物一网打尽。
目前最新一期Fairbank即将开盘,酒店式公寓26万英镑起,还有一居,两居及三居丰富户型,为投资者提供丰富选择,10%首付签约。
第三个楼盘: 科林戴尔花园
位于伦敦四区科林戴尔,地铁房,学区房!
科林戴尔花园项目荣获有建筑业奥斯卡之名的The Bricks大奖,精心设计的内装最大程度上赋予房子空间感与灵动感。步行3分钟到达科林戴尔地铁站,全天24小时可前往伦敦市中心。高端配套24小时门房服务、业主专享健身房、桑拿室、蒸汽室、100,00 平方英尺的新餐厅及商铺空间,轻松可享休闲轻松的生活。楼盘所处Barnet行政区政府投入百亿巨资升级社区德清人才网,过去5年房价涨幅全英首位,附近高质量私校数量在伦敦名列前茅。

一室公寓仅38万英镑起,二室公寓49.5万英镑起,三室公寓56.5英镑起,所有户型都带有阳台或观景平台!首付5%签约,6个月后5%,12个月后5%,余款交房支付!

伦敦游学三天,从市中心泰晤士河畔的顶级传世豪宅,到亲民型的学区地铁公寓迷你国,再到大英博物馆旁的地标型房产项目,此行真正做到了全面深度地了解了英国房地产市场。

伦敦作为全球最优质的资产配置市平阳中学 场,目前可能不像拥有像国内的海南三亚、云南大理、东南亚的泰国、柬埔寨这样的房价跳跃式爆涨窗口期。但是每年5%到10%的固定资产增值率以及高达95%以上的出租率,再加上只还利息不还本金最优惠1.2%的超低贷款利率政策,都让英国市场成为了高净值人群进行海外资产配置与获得长期持续正向现金流保值增值的最优选择方案恶女重生!
在英国房产市场,地产商打造项目是遵从类似于中国商业地产正从短利快销转向长效价值更新一样的长远发展营运指导原则。例如:中心城区三年才开一盘、例如为了打造最和谐美观的城市界观与适居环境进行全区域建筑限高、例如公共景观和私家花园由国家法律规定的景观维护及保养制度、例如学校/超市/医院/地铁站/等社区配套资源最大化地提供给公共社区共享、再例如在精装交付标准上的精益求精、在售楼处设计与沙盘展示上的客观严谨真实、以及在工地围档细节上所体现出的环保,健康理念等等。
综上所述,英国房产也许不是急功近利型投资及快周转快套现的短线选择。却是真正能够体现长效价值的全球最佳资产配置目的地!
英国游学精彩瞬间

游学团一行项目实地考察

大英博物馆旁楼盘开盘,游学团合伙人在聆听讲解

大英博物馆旁项目开盘现场

泰晤士河游艇晚宴

游学团游览大英博物馆

游学团在格林威治公园

感受再别康桥

拜访曼切斯特最大的开发商ALLIANCE

ALLIANCE董事长亲自为游学团做介绍

乘坐英国人力黄包车(7分钟,250英镑,价格不菲)

游学团结束晚宴
英国游学10天既是充满欢声笑语和智慧的碰撞,又是游学团合伙家人们相知相伴美好记忆的沉淀。 吉教授夫妇、幸福哥幸福嫂、张婷总、琼哥夫妇、牟总夫妇等更把家也安在了英国!韩非总与吉林总还将与津桥在教育及海外置业板块进行深度合作!无论是人生还是事业都收获满满!在九龙辰品,合伙家人天涯海角,亲如一家,并肩战斗,全球做邻居曾培淦!
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余老师:13301189902
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