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立式磨粉机九月房价扎心!买房or租房?到底哪个更划算!-合肥全接触 In 全部文章 @2014年07月22日

九月房价扎心!买房or租房?到底哪个更划算!-合肥全接触

在合肥打拼,奋斗多年
大家最关心的事情恐怕就是房子了。
租房or买房是一个值得思考的问题,
反正小编也没有钱,
这个沉重的问题就留给你们了!

租房比较自由
但是终究不是长久之计
房子不是自己的
还得看着房东的脸色活下去

买房就像有了依靠刘彻刘彘,
努力也有了盼头,
但是房贷也是让人绝望的问题。

那在合肥到底在买房和
租房哪个更划算呢?
这笔账还要慢慢算呐~
合肥房价
合肥09月二手房均价14565 元/m2

按照2017年9月的二手房销售均价14565元为例伏玟晓微博,
如果在合肥要买一套70㎡的房子,
需要14565×70=1019550元,
约等于100万吧。
首付35万,贷款65万jr樱木,
贷款20年,按照基准利率3.25来算;
月均还款就是3686.67元

这么假设,月薪至少6000以上,
你才敢买房啊定制伴郎!
而且合肥的房价一直是起伏不定
让我们一起啦看下9月房价...
庐 阳 区

庐阳区是合肥的老城区兼市中心,商业繁荣,经济发达。作为老合肥,提到庐阳区感觉就是高端大气的代名词,城区虽旧点但房价久居不下,已经让人望而却步了。
小区名称
7月均价
8月均价涨幅大众巷16548176906.90%富世广场17182183646.88%怡景苑17193182726.28%万家华庭12943136925.79%纪元阳光地带13073138195.71%三中宿舍17519184675.41%光明新村18444193755.05%中央花园16250170094.67%绿都嘉园1328513844
4.21%市委大院22233231454.10%电子十六所宿舍17215179114.04%白水坝一村12856133213.62%福星嘉苑15303157592.98%百大CBD公寓楼16260167442.98%亳州新村13324136822.69%阳光枫林15496158822.49%新荷园13067133842.43%畅园新村14657149812.21%园林局大院17095174602.14%碧水家园14651149562.08%可苑新村1427514556
1.97%柏景湾21369217421.75%香樟小区13733139521.59%濉溪新村12038122161.48%国光万豪广场13308134651.18%亳州城13451136051.14%华润橡树湾19806200000.98%元一滨水城18341184830.77%万花园14179142840.74%北都花园13245133290.63%都市清华18095181890.52%凯越豪庭14209142800.50%寿春新村15959160350.48%紫桐新村13243132930.38%幸福人家16013160510.24%万科森林公园2054220572
0.15%昆仑花园14638146520.10%省政府宿舍24234242350.00%永红路一号18461184610.00%云滨花园1555515548-0.05%徽商国际大厦1322013211-0.07%深圳花园1338113368-0.10%大富绿洲1390013878-0.16%宏图新村1254812516-0.26%海棠花园1762317562-0.35%金鸟花园1309713033-0.49%工大北区宿舍1638816285-0.63%蓝筹国际1424714157-0.63%义仓小区1600315884-0.74%长城小区1232212230-0.75%上城国际玫瑰园1708316942
-0.83%新华文景苑1549216427-0.99%庐阳馨苑1646416295-1.03%金域蓝湾1925019029-1.15%和煦园南村1601315828-1.16%荷塘月色1769917447-1.42%五河新村1398013732-1.77%四泉花园1495414547-2.72%上城国际新界1735816862-2.86%花样年华2028519691-2.93%怡园小区1617215591-3.59%金江花园1391513348-4.07%众城国际广场1515714449-4.67%绿都花园1270312078-4.92%友谊苑1249411612-7.06%
蜀 山 区

名企扎堆,高校云集,合肥市人口最多的一个区。这里是合肥的精华所在聂琪,没有蜀山,合肥就不是合肥。
小区名称
7月均价
8月均价涨幅文园小区
13974
152419.07%
琥珀公寓
16176
173617.33%
江南书苑
17470
183845.23%
山湖苑
11906
125004.99%
环东小区
14316
148193.52%
大溪地天籁轩
20443
211393.40%
梅山新村
15171
156723.30%省外贸绩溪新村17617181012.75%长乐苑13202135132.36%辰元小区22682231882.23%蜀秀苑14604149252.20%安高城市天地21553219531.86%华邦光明世家22480228731.75%新华国际广场17563178291.51%黎阳嘉苑15327155561.49%新华U阁18383186491.45%名君家园18823190631.28%万科铂客公寓10224103321.06%万科金色名郡20558207701.03%明远新村15095152320.91%翠竹园A区16335164660.81%金徽阳光10013782138750.68%国风东风小区15198153010.68%颐和花园庐阳佳苑17789179040.65%国轩苑东区16017161150.61%中海原山17120172210.59%五安家园15164152500.57%盛华苑13786138590.53%琥珀南村18222183180.53%万科金域华府21751218490.45%金湖新村15432154960.41%金枫苑19753198330.41%正创上品16615166800.39%岳枫园16993170570.38%西园新村20899209760.37%水湖路小区14461145090.33%龙居山庄.天龙居16377164310.33%丰盛华庭17890179340.25%秀水花园16351163860.22%信旺华府骏苑14545145750.21%世纪新城15400154310.20%自行车厂宿舍15071150920.14%兴业苑17352173710.10%琥珀山庄18028180420.08%琥珀新中村21584215920.04%欣塘家园11445114450.00%景观庭苑11971119710.00%华地学府名郡2328523280-0.02%团安新村1433114323-0.06%九华华林家园1797717962-0.08%牙膏厂宿舍1464814636-0.08%龙居山庄翔龙居1563915626-0.09%朝阳小区1580415789-0.09%御安西苑1489414878-0.11%新景花园1702817006-0.13%绿城百合公寓2143621408-0.13%福乐门国际广场1575315731-0.14%金凯花园22652226200.14%香樟雅苑1877818750-0.15%丁香家园1501214989-0.15%奥林花园1602616000-0.16%金色池塘1703817006-0.19%红鑫新村1691016875-0.21%梅园公寓2208222032-0.23%大富山庄1412614093-0.23%西环中心广场1617516136-0.24%金大地19122079820745-0.26%天柱园小区1615516111-0.27%维也纳森林花园2304322969-0.32%枫丹白鹭湖公馆1523415185-0.32%明星苑1407714031-0.33%瑞升自由舱1177011731-0.33%琥珀北村1775217689-0.35%华地公馆2359923513-0.37%海亚当代1584015789-0.39%省医红会小区1539815333-0.42%岳西东村1570415637-0.42%理想年代1705016076-0.44%三江小区1435614283-0.51%山湖新村1542715345-0.53%经典雅苑1914519042-0.54%融侨中央美域A区1839918293-0.58%百盛苑1872318613-0.59%通和易居同辉1897818864-0.60%蜀麓苑1554815454-0.60%安居苑小区2177421636-0.63%港汇广场1633116224-0.66%建业领翔1938619258-0.66%山水间花园1634816237-0.68%新华学府星座1838918261-0.69%御琴湾1735117222-0.74%皖岳新村1851218363-0.80%博澳丽苑1412814011-0.83%百合花园1687316727-0.87%西山银杏2034920166-0.90%新加坡花园城1787517701-0.97%翡翠园15476153211.00%卫楼新村14812146621.01%木西路桂竹苑1893318740-1.02%宁溪家园1383313692-1.02%龙凤嘉园一期1529515131-1.07%绿景家园1523215066-1.09%华润幸福里2044915066-1.10%琥珀东村1828418077-1.13%凤凰城燕园1661616423-1.16%凤凰城家家景园二1622616035-1.18%汉嘉都市森林2115520895-1.23%海雨家园1636516153-1.30%辰龙紫荆广场1509114892-1.32%融侨中央美域B区1881818558-1.38%岳西新村1576515536-1.45%万盛苑1436814151-1.51%广利花园南区1860418322-1.51%地方铁路家园1292612729-1.52%科学家园1594615703-1.52%金环花园北村1516114926-1.55%新华学府春天2021719891-1.61%中天蓝山1497114716-1.70%邮电新村1618715903-1.76%清源新村1749917142-2.04%蜀山路小学宿舍1534315025-2.07%动力新二村1674216391-2.10%星海都市公馆1935018943-2.10%长江小区1424913947-2.12%光明苑1653516178-2.16%宽越小区1389113591-2.16%登云庭1541015059-2.28%公园道1号1489214537-2.39%安粮城市广场1738616949-2.51%啤酒厂宿舍1398913622-2.63%青阳西村1478014372-2.76%蜀山新村1496014545-2.77%科技苑1609115616-2.95%万联.春晓翠庭1603915555-3.02%美乐园1549515000-3.19%美丽华花园1511314623-3.24%森林橙堡64116194-3.39%淝滨小区1280412352-3.53%西苑小区1461014094-3.54%机研所宿舍1375813229-3.85%正创西景苑1579715164-4.01%南山新村1876417997-4.09%康宁家园1463013992-4.36%蜀山电信小区1586315158-4.44%松芝万象城1723616465-4.48%福乐园小区1547914714-4.94%怡秀山庄1783716828-5.66%信旺尚都1572914793-5.95%电科苑1487013950-6.19%光明小区1630615294-6.21%稻香阁1675115707-6.23%阳光花园联发小区1657415519-6.37%北苑小区1667615518-6.95%长江花园1771216388-7.47%
包 河 区

因辖区内的包河景区而得名,因北宋名臣包公故里而闻名,辖区内拥有众多文体机构及名胜古迹。这两年发展提速,为全省经济实力“第一城区”。
小区名称
7月均价8月均价涨幅创智广场
14633
1796622.78%
方桥小区
14031
148065.52%
万振逍遥苑一期
16083
168870.05%
竹苑小区
13912
144113.59%
金地.国际城
15283
157192.85%
供电西村
16125
165702.76%
望湖东苑
14934
153302.65%文昌家园13613139072.16%世纪阳光花园15972163042.08%蓝鼎星河府16872172081.99%曙光新村14137143521.52%铂金汉宫18133183981.46%信达银杏尚郡16804169791.04%绿地海顿公馆19553197521.02%琥珀新天地17591177160.71%太阳岛花园17080171840.61%皖都徽韵14708147520.30%滨湖春天19672197000.14%周谷堆小区13626136360.07%置地丹桂园14871148710.00%省直家园1449814485-0.09%地矿家园1635916326-0.20%九珑湾1719917123-0.44%金悦领地1827418183-0.50%锦绣园1572615610-0.74%三口塘小区1159911485-0.98%珠光雅苑1468614461-1.53%碧湖云溪1697916614-2.15%晨风苑1538215007-2.44%东风新村1397613529-3.20%供电东村1741616481-5.37%曙安新村1411313348-5.42%航运大院宿舍1598314971-6.33%
瑶 海 区

瑶海相比合肥其他区域学区较多,交通顺畅。经济稍落后一点,但瑶海正在崛起。






政 务 区

政务文化新区是合肥市“141”城市空间发展战略中主城区重要组成部分,也是一座集行政办公、文教体育、金融商贸、旅游度假、
居住休闲功能为一体,独具人居生态特色的魅力新区、时尚之城,已经发展成为省会合肥新的政治经济中心和商业文化中心。




滨 湖 区

滨湖年年都在放大招,这些年的建设促使合肥变得越来越好。未来的“滨湖国际级新区”比现在的滨湖新区要大几倍,
目前的滨湖新区正处于飞速发展的阶段。紧临巢湖,得天独厚的地理条件促进了合肥万达文化旅游城的诞生!



经 开 区

国家级合肥经济技术开发区,挂合肥出口加工区牌子,辖省级合肥空港经济示范区。
高校众多,安徽大学、合肥工业大学、合肥建筑大学、合肥大学(原合肥学院)...制造业发展首屈一指,环境也非常好,关键是不堵车。
小区名称
7月均价8月均价涨幅
雍景台
15121
162097.19%
九溪江南溪竹园
16475
169903.13%
天时非常空间
9161
93872.47%
长安萨尔斯堡
14799
151622.45%
港澳花园
16022
163321.94%
报业园
16967
172931.92%
名邦锦绣年华
13209
134401.75%翰林府邸17399176331.35%紫云花园11415115260.97%上海城市13662137860.91%南艳湾14558146700.77%蓝色湖畔15170152120.28%御湖观邸14911149480.25%瑞格花园14609146430.24%幸福大街14344143780.24%和安家园15066150950.19%学林雅苑14789147980.06%翠湖苑15997160030.04%滨湖前城14032140340.01%莲花苑小区17682176820.00%康利园1251412509-0.04%经典华城1679316781-0.07%银都香水郡1536015341-0.13%天门湖锦城1322013198-0.17%东海星城1502615000-0.17%南湖春城1458514559-0.18%翠微苑1626916240-0.18%金典名筑花园1345613427-0.22%繁华世家1401213980-0.23%瑞泽源一里洋房1483014795-0.24%苹果小镇1344813406-0.31%禹州华侨城1579815746-0.33%国轩名门1209012045-0.37%南郡明珠1347813408-0.52%绿城翡翠湖玫瑰园2349023308-0.77%紫金山庄1478014657-0.84%翡翠花园1527115137-0.88%怡莲新城1233412211-1.00%德信上湖名院1714616967-1.04%米兰阳光花园1170211578-1.06%金星家园1859218382-1.13%汇景苑1413313968-1.17%南艳滨湖时光1427914101-1.25%百乐门悦府1491714727-1.28%中环城1972519466-1.32%国耀花半里1903018747-1.49%书缘居1584515565-1.77%紫御府1778717451-1.89%江汽五村1232912030-2.43%大学城博雅居1758817052-3.05%
高 新 区

高新区主要是以高新技术产业为主,属于知识和技术密集型的产业集群,低污染,低能耗,对居住生活影响相对较小蝉翼传奇,再加上大蜀山的大环境应惜艳阳年,宜居。
小区名称7月均价
8月均价涨幅江南新村
11806
120131.76%
新鸿安公寓
14579
148171.63%
绿地乔治庄园
21045
213811.60%
半岛新村
13559
137351.30%
电建小区
15437
156341.27%
海亮九玺
15282
154220.92%
百商尚城花园
15483
156010.76%顶间花园12560126320.57%蜀南庭苑14067141320.46%华纺新华城15516155790.40%淮矿馥邦天下16950170170.40%望园小区14889149430.36%碧海山庄22884229420.25%阳光御湖苑13798138290.22%徽商城市风景17698177310.19%梦园小区17662176920.17%绿城桂花园22868229010.14%祥源城15967159780.07%华地紫园18919189250.03%新西茗阁15038150380.00%和一花园1551015487-0.15%优活华庭1669116664-0.16%前城优乐1195211931-0.18%维多利亚2788927822-0.24%景尚名郡1515715120-0.25%沃野花园1563515586-0.31%西城山水居1612816057-0.44%御景城1415014073-0.54%车城小区1135411290-0.56%御景山庄2614525900-0.94%红皖家园1453414381-1.05%城市庭院2104920713-1.60%国轩K西嘉1556215295-1.72%蜀峰湾1771417010-3.97%丰乐小区1422113636-4.11%徽商优山1721416355-4.99%上铁银欣花园1609215217-5.44%
新 站 区

文忠路以东,荃湖北路以北,魏武路以南 ,大众路以西区域。。按照该规划,
今后五年,新站区建成区面积将扩大到85平方公里、常住人口突破60万人,与之相对应的一系列民生福祉,也将在美丽的少荃湖畔一点一点实现。郝璐璐
小区名称7月均价8月均价涨幅胜利北村12515136679.20%华润熙云府12592128942.40%利港尚公馆13828140381.52%新海尚宸家园12493126801.50%香江生态名郡11229113791.33%龙湾国际公寓11683118321.27%金成港湾13035131651.00%竹丝苑13093131760.63%帝豪星港湾13123131640.32%国耀园上园14169142110.30%名景园10278103060.27%安粮双景佳苑1385513847-0.06%春茂花苑1142211409-0.12%隆昊昊博园1334413326-0.14%阳光汇景1343013404-0.19%金水湾花园1224612222-0.20%中兴西湖花园1302612995-0.24%未来家园1407314036-0.27%康城静林湾1377613737-0.28%新安苑1323113164-0.51%东湖山庄碧云阁1313113061-0.53%家天下四期1852118421-0.54%金辉悦府1223712156-0.66%铁静苑1125911172-0.77%碧水雅居1330713192-0.87%银领时代1290612794-0.87%巴黎春天1289512777-0.92%信达格兰云天1322313091-1.00%兴华苑1173511612-1.05%兴海苑1144211290-1.33%瑶东北村1201911812-1.73%
(备注:以上数据仅供参考,且主要统计市区房价,如有不当望谅解!)
看完合肥9月的房价,
简直绝望,
还买什么房啊,
还是被迫乖乖租房吧...
合肥租房
那我们看看在合肥,
租房的情况怎么样呢?
前段时间,
上海易居研究院发布了
《50城房租收入比研究》报告燕子回时。
从表格中我们可以看到
合肥的人均住房租金为795元肖菊华。

数据来源:国家统计局、城市房价网、易居研究院
那么一年下来就是795×12=9540,
还有水电费、宽带费。
一年的房租支出就要1万左右,
假设你工作5年后买房。
那就要给房东5万,
可以付一年多的房贷了。

当然啦,
现在的年轻人越来越崇尚自由,
不愿意一辈子就为了个房子把自己束缚了,
也有人选择了长期的租房,
认为租房比较自由。
租房与买房的区别
房价上涨——

租房:让我去死吧!
买房:管我P事反正我有房子倪梓强,你涨吧~
自由度——

租房:天空海阔任我飞体操哥,划船不靠桨纯靠浪~
买房:“虽然辛苦嘛,再那么有个自己的窝窝”
工作不爽——

租房:老板你被炒鱿鱼了立式磨粉机!
买房:“不得行,辞了下个月的房贷就没得着落了”
住的不爽——

租房:换!换!换九星化煞钱!
买房:“当初自己选的房子,哭着也要住下去”
安全感——

房子质量——

花销——

为谁打工——

求偶成功率——

在女方父母眼中——

朋友眼中——

精神状态——

阶段目标——

和另一半——

投资回报——

总的来说,买房更归属感,有家的感觉,自己也可以随意改造,环境、治安、物业等因素也会有所保障。
但是租房比较便捷,更重要的是便宜!也比较自由,可根据工作随意调动;生活压力相对没那么大,有更多的金钱和时间,去做其他的事情,不用每天为着房贷,再三犹豫。

不管是买房还是租房,
那些感受自己最清楚。
每个人的想法都不一样,
你在合肥买房了吗?

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▍编辑:溯小夜

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